長租公寓網絡口碑為23.1,說明監測時間區間內長租公寓的網絡言論偏負面。長租公寓近年來得到快速發展,主要參與主體主要有房地產服務商、房地產開發商、酒店類和品牌機構。以下對長租公寓市場規模分析。

  2019年,我國長租公寓市場規模已經達到1.73萬億元。結合上述討論,購房壓力大、住房流動性頻繁、新生一代購房觀念的轉變、長租公寓具有獨特優勢等,未來長租公寓市場發展前景廣闊,長租公寓商情報告指出,2025年市場規模有望突破3萬億元。

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  在政府主導推進下,我國長租公寓市場正在逐步規范,市場規模上了很大一個臺階,參與主體、房源、相關用地供應規模均有大幅提升。現從兩大市場狀況來分析長租公寓市場規模。

  城市分化嚴重,未來長租公寓將聚焦一線及核心二線城市。我們參照人口凈流入數量、房價收入比排名,篩選出房價收入比在8.0以上、人口凈流入在150萬以上的城市,具體包括上海、北京、深圳、廣州、天津、武漢、寧波、杭州、南京、廈門十個城市,預計至2025年長租公寓市場規模約3146億。

  基于長租公寓聚焦的一線城市及核心二線城市目標市場,目前我國一線城市,長租公寓品牌滲透率為5%,二線城市為1%,對比國際市場上,長租公寓品牌滲透率(美國為61%*52%=31.72%)仍有較大的提升空間。截止5月末,我國長租公寓品牌達57個,可謂百家爭鳴。

  長租公寓作為租賃住房的主要形態,同時也是我國租賃住房新興租住形態,且符合國家倡導支持的長期租賃住房發展特性,所以長租公寓未來發展空間十分廣闊。

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